换房旅游应注意规避风险

　　    重庆的黄先生“十一”黄金周期间，准备将他的一套房子作为交换房源，希望为自己和家人在云南昆明找到一个“旅游根据地”。“换房旅游”正受到越来越多人的关注。法律人士提醒，“换房旅游”成功与否主要取决于换房双方的自律，市民不要盲目与陌生人交换房屋。

    据了解，目前“换房旅游”有两种操作模式：一是不同城市的亲戚、朋友或熟人之间，私下通过协议实现“换房旅游”；二是原本互不相识的网友通过中介网站达成“换房旅游”协议。黄先生说，与组团游、自助游相比，“换房旅游”经济实惠、不受旅游旺季限制、可以拓宽人际交往圈。

    重庆法霖律师事务所律师说，“换房旅游”是房屋合法使用权人对合法使用权的一种交换，“换房旅游”成功与否主要取决于换房双方的自律。因此，市民不要盲目在网上与陌生人交换房屋，换房前一定要对对方的身份、房屋合法使用权进行核实，一定要寻找安全的换房伙伴并制订详细的交接手续，并事先约定协商解决此后可能出现的问题。