岁末楼市“风声”紧近日全国楼市再度燃起旺火

　　临近岁末，房贷利率优惠政策要收回，各地去年推出的救市新政在届满一年后，年底将“功成身退”的消息风声四起。

　　正如2009热门大片《风声》中，在敌我双方波谲云诡的对局中，不到最后一刻，谁也不知道真正的卧底“老鬼”到底是谁?。而近来关于楼市政策的各种传闻也让人对2009年中国地产大片的结局，留下猜想与疑问。

　　尽管央行、银监会以及各地政府等相关部门目前对此传言的态度依然暧昧不明，但影响已经呈现：许多购房者忧心忡忡，为了搭上利率、税收等各种优惠的末班车，纷纷出手买房，让包括厦门在内的全国楼市再度燃起旺火。

　　许多人一直在问，今年房价为啥涨的那么快?有一种比较靠谱的说法是，暴涨与供需并没太大关系，完全是信贷、低利率等政策与通胀预期的推动。说到底，楼市是政策市。但让地产企业担心的是，政策要变的风声渐起。

　　上月20日国务院会议今年来首提管理通胀预期，并第一次将管理通胀预期，与保增长、调结构相提并论。11月3日，中国人民银行、银监会发布通知明确，申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％;对囤积土地、囤积房源的房企，不得对其发放贷款。而关于政策的最新消息则是，北京、广州、深圳部分银行二套房贷首付提至四成……种种迹象表明：楼市风向已经开始在变了。

　　在业内看来，中央和地方去年出台的以救市为目的的优惠政策到底会不会准时结束，又应不应该继续执行，是后市发展的关键———在今年12月31日前，其中任何一个小的调整与变化，都将窥见2010年房地产的走向，值得你我关注。